Что нужно знать при продаже квартиры

Сегодня множество людей беспокоит следующий вопрос: как можно наиболее выгодно продать квартиру за короткий срок? Ведь все знают, что процесс продажи может длиться весьма неопределённое время, а кроме того, всегда существует вероятность того, что можно продешевить. Что следует учесть и какие нюансы нужно знать тем, кто собирается продать свою недвижимость?

Поиск агентства недвижимости

Во-первых, необходимо найти надёжное агентство по продаже недвижимости, оказывающее комплексные услуги. Организация должна предоставить клиенту схему оплаты своих услуг и нести ответственности в случае невыполнения обязательств. Также желательно, чтобы агентство имело хороший срок работы. Делая выбор, следует обратить внимание на наличие филиалов данного агентства и на то, какие сроки исполнения обязательств указаны в заключаемом договоре. Держите в уме одно из самых главных правил: не заключайте договор с агентством, не узнав предварительно порядок его расторжения.

Размещение рекламы

Каждый знает, что в печатных изданиях публикуется колоссальное количество различных объявлений. Если Вы решаете, каким образом будет лучше продать свою квартиру, то не стоит особенно полагаться на эффективность подобной рекламы, о чем косвенно свидетельствует статистика по заключению сделок.

Всё же, если Вы решили разместить своё объявление о продаже в газету, то имейте в виду следующие моменты: потенциальный покупатель первым делом смотрит на те предложения, где указано, что жилплощадь квартиры фактически и юридически свободна, другими словами, в ней никто не проживает и выписаны все жильцы.

Другим важным нюансом является так называемая «чистая» продажа недвижимости. Это значит, что продавец не собирается покупать другую квартиру, и ему нужны лишь деньги от продажи. По объявлениям, которые указывают, что продажа «чистая», обращаются гораздо чаще.

Подготовка квартиры

Делая выбор квартиры, покупатель первым делом смотрит на её внешний вид. Конечно, Вы не должны делать дорогой ремонт, ведь всё равно новые владельцы поменяют всё на свой лад и проведут свой ремонт. Но необходимо хотя бы привести её в порядок, совершить маленький косметический ремонт и устранить все самые бросающиеся в глаза недостатки. В том случае, если покупателю покажется, что квартире требуется серьёзный капитальный ремонт, то он сделает свой выбор в пользу другого менее хлопотного варианта. Поэтому нелишне подумать о том, чтобы по возможности убрать все видимые изъяны. Однако может быть и иной расклад, когда покупатель в первую очередь беспокоится о цене, и он осознаёт, что в стоимость квартиры включены затраты на проделанный Вами ремонт. Так всё-таки ремонтировать или нет?

Можно ответить на данный вопрос следующим образом: покупатель, ищущий жильё высшего класса, надеется найти квартиру, полностью пригодную для проживания. В таком случае ремонт должен соответствовать определённым требованиям, и Ваши расходы на дорогой ремонт будут вполне оправданы. Тогда можно без колебаний заняться им и привести свою квартиру в достойный вид.